房子不贵,荷兰人为什么却买不起?

房子不贵,荷兰人为什么却买不起?

2008年6月去荷兰时正碰上经济危机,当时全世界的股票都跌得稀里哗啦,但这一切似乎对荷兰人民的生活并没有产生多少影响,荷兰人依旧歌舞升平。

荷兰和其他西欧发达国家一样,社会福利保障制度非常完善,说得夸张一点就是打你从娘肚子里出生后,你除了需要考虑将来如何娶个老婆,买栋别墅颐养天年,其他读书生老病死什么的都由政府一手包办。

娶老婆基本是零成本,荷兰丈母娘从不会对女婿说你不买房子我就不把女儿嫁给你,老婆也绝不会对老公这样说,没房子总得弄辆车子吧!因为在荷兰车子比自行车还多。再说就算要买栋房子也比中国便宜得多,一栋三层楼高外加前停车场后小花园的别墅也就30多万欧元。虽然换成人民币有250万,但荷兰发的是欧币,最低月薪不低于2500欧元,研究生的年薪达到5万-6万欧元,博士则高达8万-10万,省吃俭用顶多五六年就搞定了。

但就是这么容易买的房子,荷兰年轻人都高呼买不起,宁租不买。以前我非常不理解他们为什么连这么便宜的房子都买不起,后来在荷兰呆久了也就明白和理解了,荷兰人还真的是不容易。

荷兰的福利保障主要来源于高额税收,其中工资税(相当于中国的工资税、养老保险等等的总和)非常高,最低要交总工资的25%,最高超过50%,研究生和博士的工资税约40%左右。举例来说,如果一个研究生的最低月工资是4200欧元,扣税后就只剩下2500欧元了。但荷兰人都乐意交税,因为交得越多意味着国家越有钱,自己将来越有保障,从来没有人埋怨税交得太高了。

荷兰人一般不吃中饭,早晚二餐顶多8欧元搞定,一个月花去240欧;公共场所停车费昂贵,20欧元一小时,加上油钱一个月200欧也没了;年轻人不喜欢和父母住在一起,多数选择在外租房住,房租费一个月500欧左右,加上其他杂七杂八的一个月总共要花掉1000欧元。你或许会奇怪,这不还有1500欧元余着吗,一多半呢?

但他们要旅游要享受生活,每年全世界逛一圈,回来时穷得只能刷卡透支了,哪还有钱去买房养老啊!

那房子咋办?好办!结婚后两人向政府申请贷款,要买就买上面说的豪华别墅。还真没听说荷兰人带着小孩住马路和窝棚的。在荷兰不管你是荷兰人还是外国人,只要在荷兰居留五年以上而且能够出具连续交税证明,符合困难补助标准的都可以申请5万-10万欧元的房贷补助。这些房补据说是不用还的,虽然申请不一定通过,但多申请几次总会成功的。

只是经济危机毕竟不是小事情,两个月后荷兰政府明显感觉到了经济危机的压力,第一个措施就是减少对海外投资,资金全部抽回国内应对经济危机。

与此同时,荷兰政府启动一项在荷华人的国籍买断计划。当时我觉得太逗了,竟然学中国当年的买断工龄做法:凡具有荷兰籍的中国人可以自愿选择回归中国,荷兰政府每个月给自愿回国的中国人发900-1000欧元的生活费,平均下来折合人民币8000元。不过这个计划还有一些详细的规定:只针对45岁以上的荷籍华人有效,而且还不能是研究院校的教授和学科带头人。

当时华人报纸天天都在宣传这个计划,并且政府还出主意说夫妻俩可以选择一人回中国,另外一人保留荷兰国籍。当时一些中国人真的有点动心,先到国内老家乡下买栋2万欧元的小洋房,然后每月啥都不干就挣上8000元,多幸福啊!

只是心动归心动,就是没看见谁去行动。我还真有点纳闷了,一个朋友笑了笑说,干吗要回去呢?在这工作20多年,交的税至少也有30万欧元了,回去一年发10万元人民币,就算我命长活到八十岁也只能领到350万元,万一生病咋办?再说我呆在这坚持几年,退休后荷兰政府一年不照样得发几万欧元给我,而且病了死了它荷兰政府都得给我掏腰包。

咱中国人还真聪明,这账算得多精细。

(摘自《北京青年报》)

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